Calculadora de hipoteca
Calcula la cuota mensual de una hipoteca a tipo fijo a partir del precio de la vivienda, tus ahorros, el tipo de interés y el plazo.
Resultado
Cómo se calcula la cuota de la hipoteca
Se aplica el sistema francés de cuota constante sobre el importe financiado (precio menos entrada). Con un tipo fijo, la cuota es la misma todo el préstamo. En una hipoteca variable se recalcula en cada revisión según el euríbor más el diferencial, así que el resultado solo vale hasta la siguiente revisión.
Cuánto dinero necesitas ahorrado
Los bancos suelen financiar como máximo el 80 % del valor de la vivienda habitual, por lo que necesitas al menos el 20 % restante. A eso hay que sumar los gastos e impuestos de la compra, que suelen rondar otro 10 % del precio según la comunidad autónoma y si la vivienda es nueva o de segunda mano.
Ejemplo práctico
Para una vivienda de 200.000 € con 40.000 € de entrada, una hipoteca de 160.000 € al 3 % a 25 años tiene una cuota de unos 759 € al mes y unos 67.600 € de intereses en total.
Guía relacionada: Hipoteca fija, variable o mixta: cómo compararlas
Preguntas frecuentes
¿Qué parte de mis ingresos debería suponer la cuota?
Como referencia habitual, se recomienda que el total de tus deudas no supere el 30-35 % de los ingresos netos del hogar.
¿La cuota incluye seguros o IBI?
No. Solo incluye capital e intereses. El seguro de hogar, el de vida si lo contratas, el IBI y la comunidad se pagan aparte.
¿Sirve para hipotecas variables o mixtas?
Sirve para estimar la cuota con el tipo actual. En una variable o en el tramo variable de una mixta, la cuota cambiará cuando se revise el tipo.
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Los resultados son orientativos y no constituyen asesoramiento financiero, fiscal, legal ni médico.